持分を高く売却するコツ

持分専門の不動産会社、最低3社以上に売却査定を依頼する

例えば、相続で上記の例のように一戸建ての1/3の共有持分を所有しているあなたが持分のみを売りたい！となった時に少しでも高く売却するためのコツを抑えておいてください。

共有持分は、他の共有者の承諾なく売却することが可能ですが、一般の不動産と異なり権利調整や評価が難しいので共有持分を専門的に扱っている当サイトでご紹介しているような不動産会社3社以上に売却査定を依頼して下さい。大手不動産会社のホームページや最近急激に増えている一括査定サイトをチェックしても共有持分に関する情報が掲載されていないのが現状です。

共有持分の売却相場は？

一般的な不動産売却であれば売却査定価格3,000万円の1/3の1,000万円があなたの配分になりますが、持分のみの売却ですと目安として6割から7割の600万円から700万円が売却査定価格になります。但し、持分の割合や現在住んでいる方がいる場合、遺産分割協議がまだ行われていないなど各状況において査定価格は異なります。不動産会社に査定してもらった時の特約事項なども書面でしっかり確認するようにして下さい。